Description: EN

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In the heart of Tuscany, in a quiet and wooded environment between Florence, Siena and Arezzo, lies this vast property of 6.65ha comprising

a 3-bedroom house of 180m² and a 50 m²  house, used as a guest house both completely and knowingly restored.

 

Both ruins have been rebuilt within 2010 in the same way as the original buildings (ruins) by local craftsmen with quality and recycled materials, and with all modern comforts (central heating, solar panels ...).

The closest town Monte San Savino is an active agricultural Tuscan town situated on a hill in the heart of the Val di Chiana which is characterised by its hilly landscape full of olive trees.

It is a deeply historical town where various traces of the Etruscan civilisation have been found.

 

The main house  (180 m²) is composed as follows:

the ground floor consists of a large dining room with a stone wall, the eat-in kitchen with an original wood-burning oven, the living room with a fireplace, the laundry room and a service bathroom;

 

the first floor; accessed by an internal staircase in original local sandstone, comprises three bedrooms; double bedroom with dressing room and bathroom, double bedroom with view of the surrounding countryside v, bedroom with terrace and external access, bathroom with WC. Each room in the house is different to define their use between antique and contemporary styles

 

Large outdoor terrace with views of the Val di Chiana countryside, heated swimming pool, automatic irrigation system, solar panels for hot water.

 

The independent farm annex of about 50 square metres, from whose portico one has an exquisite panoramic view of the surrounding countryside and the Tuscan village

 

The property includes 6 hectares of agricultural land with about 400 olive trees in production, fruit trees

 

This place is perfect for long walks, collecting chestnuts and mushrooms, meeting deer, bird-watching, vegetable garden, meditation, this is the lifestyle.

 

The property is completed by agricultural land with 394 olive trees in production, fruit trees and a beautiful heated swimming pool.

 

The property is 10 minutes drive from the Monte San Savino exit of the A1 motorway, and 5 minutes from the historic centre of Monte San Savino and its shops.

 

Of the 394 olive trees 165 are adult trees and 235  are young trees. The agricultural production is completed by the fruit trees: apple trees, pear trees, apricot trees, cherry trees, guava trees, fig trees, arbutus trees...

Many wooded areas (without maintenance) oaks, field maples, cypresses, maritime pines, cypress, maritime pine, broom, heather and several maritime species.

 

Small house of 50m² with

- equipped kitchen,

- double bedroom,

- living room with sofa bed (190x130),

- shower room with WC,

- private terrace with a magnificent view.

- Central heating.

 

TERRACE

Magnificent view over the Val di Chiana (EAST).   Beautiful sunrises with mist in the plain, all different!

The Desjoyaux pool (SOUTH facing) made by Berg Piscine Srl of a rectangular  shape measures 10m/4.5m with Roman steps. Depth: 1.20m - 1.65m

 

 

Description IT:

 

Nel cuore della Toscana, in un ambiente tranquillo e boscoso tra Firenze, Siena e Arezzo, si trova questa vasta proprietà di 6,65ha che comprende

una casa con 3 camere da letto di 180 m² e una casa di 50 m², utilizzata come guest house, entrambe completamente e consapevolmente restaurate.

 

Entrambi i ruderi sono stati ricostruiti entro il 2010 nello stesso modo degli edifici originali (ruderi) da artigiani locali con materiali di qualità e riciclati, e con tutti i comfort moderni (riscaldamento centrale, pannelli solari...).

La città più vicina Monte San Savino è un'attiva cittadina agricola toscana situata su una collina nel cuore della Val di Chiana, caratterizzata da un paesaggio collinare ricco di ulivi.

È una città profondamente storica, dove sono state ritrovate diverse tracce della civiltà etrusca.

 

La casa principale (180 m²) è composta come segue:

il piano terra è composto da un'ampia sala da pranzo con parete in pietra, la cucina abitabile con un originale forno a legna, il soggiorno con camino, la lavanderia e un bagno di servizio;

 

il primo piano, a cui si accede da una scala interna in pietra arenaria locale originale, è composto da tre camere da letto; camera matrimoniale con spogliatoio e bagno, camera matrimoniale con vista sulla campagna circostante, camera con terrazza e accesso esterno, bagno con WC. Ogni stanza della casa è diversa dall'altra per definire il proprio utilizzo tra stile antico e contemporaneo.

 

Ampia terrazza esterna con vista sulla campagna della Val di Chiana, piscina riscaldata, sistema di irrigazione automatico, pannelli solari per l'acqua calda.

 

L'annesso agricolo indipendente di circa 50 metri quadrati, dal cui portico si gode di una squisita vista panoramica sulla campagna circostante e sul borgo toscano.

 

La proprietà comprende 6 ettari di terreno agricolo con circa 400 piante di olivo in produzione, alberi da frutto

 

Questo luogo è perfetto per lunghe passeggiate, raccolta di castagne e funghi, incontri con cervi, bird-watching, orto, meditazione, questo è lo stile di vita.

 

La proprietà è completata da un terreno agricolo con 394 ulivi in produzione, alberi da frutto e una bella piscina riscaldata.

 

La proprietà si trova a 10 minuti di auto dall'uscita Monte San Savino dell'autostrada A1 e a 5 minuti dal centro storico di Monte San Savino e dai suoi negozi.

 

Dei 394 ulivi 165 sono alberi adulti e 235 sono giovani. La produzione agricola è completata dagli alberi da frutto: meli, peri, albicocchi, ciliegi, guaiavi, fichi, corbezzoli...

Molte aree boschive (senza manutenzione) querce, aceri campestri, cipressi, pini marittimi, cipressi, pini marittimi, ginestre, erica e diverse specie marittime.

 

Piccola casa di 50m² con

- cucina attrezzata,

- camera da letto matrimoniale,

- soggiorno con divano letto (190x130),

- bagno con doccia e WC,

- terrazza privata con una magnifica vista.

- Riscaldamento centrale.