ENG

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This big Villa is integrated into the small village of a few inhabitants and has its own huge garden, which is a rarity. In addition it has a very large former wine cellar with vaulted ceilings, and enchants with its special charm. A private well in the interior of the house, a west-facing terrace overlooking the garden, great views from the upper windows and a small, already restored dependance makes it a perfect setting. It needs to be restored, because it was only inhabited by the very aged landlords in the summer and therefore it does not meet today's demands, it has a good potential and is waiting for persons who are interested in historical buildings and are willing to breathe new life into this Villa in which you can even create beautiful large "open spaces". It is luminous with a lot of windows and big doors. Also rare in historical country houses. You can enjoy the antique and well made building once it is made up to your taste and comfort.

The basements, which are the antique wine cellars of the historic Villa are included in the 540 square meters. The habitable living space is around 240 square meters in the moment. The view from the upper floors is breathtaking over the Val di Chiana. If you look outside on one side you look onto the church and the village square with its well and seems abandoned, but isn´t. On the other side you look onto the neighbours well kept garden and onto the Chiana Valley, Monte San Savino and others little towns on the horizon.

Here you have your privacy and yet you are not isolated.

Specifically it is a Villa on 3 floors

540 m² commercial space, around 245 m² footprint with more than 11 rooms

4 baths with a garden of ca. 700 m2

a little terrace.

In Italy the agency is paid by both, the seller and the buyer, the 

Agency costs for the buyer are 3% + VAT on the final price and visits are made after preliminary communications.

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DE

 

Diese große Villa ist in ein kleines Dorf mit wenigen Einwohnern integriert und hat einen eigenen großen Garten, was eine Seltenheit am Dorfrand ist. Darüber hinaus verfügt es über einen sehr großen ehemaligen Weinkeller mit gewölbten Decken und bezaubert mit seinem besonderen Charme. Ein privater Brunnen im Inneren des Hauses, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Garten, eine großartige Aussicht aus den oberen Fenstern und eine kleine, bereits restaurierte Dependance machen es zu einer perfekten Kulisse für ein Haus in der Toskana ohne komplett isoliert zu leben. Es muss restauriert werden, da es im Sommer nur von den sehr alten Besitzern bewohnt wurde und daher nicht den heutigen Anforderungen entspricht. Es hat ein gutes Potenzial und wartet auf Personen, die sich für historische Gebäude interessieren und bereit sind, neues Leben in diese Villa zu hauchen und die Europäische Solidität historischer Baukunst genissen zu können. Sie können darin großzügige Großräume, oder wie man heute sagt: open spaces schaffen, die auch lichtdurchflutet sind. Es ist hell mit vielen Fenstern und großen Türen. Auch selten in historischen Landhäusern. Sie können das antike und gut gemachte Gebäude genießen, sobald es Ihrem Geschmack und Ihrem Komfort entsprechend Instand gesetzt wurde.
Die antiken Weinkeller der historischen Villa, befinden sich innerhalb der genannten 540 Quadratmetern. Die bewohnbare Wohnfläche beträgt derzeit rund 240 Quadratmeter. Der Blick von den oberen Etagen ist atemberaubend über das Val di Chiana. Wenn Sie auf eine Seite hinausschauen, blicken Sie auf die Kirche und den Dorfplatz mit seinem Brunnen, der verlassen zu sein scheint. Auf der anderen Seite blicken Sie auf den gepflegten Garten der Nachbarn und auf das Chiana-Tal, auf Monte San Savino und andere kleine Städte am Horizont. Hier haben Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nicht isoliert. In Italien werden Agenturen sowohl vom Käufer, als auch vom Verkäufer bezahlt, die Provvision des Käufers beträgt 3% + MwSt. Wir organisieren gerne Ihren Besuch nach vorangegangenen Gesprächen.
Kurz zusammengefaßt handelt es sich um eine Villa auf 3 Etagen 540 m² Gesamtfläche, rund 245 m² Grundfläche mit mehr als 11 Räumen 4 Bäder mit einem Garten von ca. 700 m2 und einer kleinen Terrasse plus ein Nebengebäude.

 

FR

 

Cette grande villa est intégrée dans un petit village peu peuplé et possède son propre grand jardin, une rareté en bordure du village. En outre, il possède une très grande cave à vin avec des plafonds voûtés avec son charme particulier. Une fontaine privée à l'intérieur de la maison, une terrasse orientée à l'ouest donnant sur le jardin, une superbe vue depuis les fenêtres supérieures et une petite dépendance déjà restaurée en font un cadre idéal pour une maison toscane sans être complètement isolés. Il doit être restauré, car il n’était habité que par les très vieux propriétaires en été et ne répond donc pas aux exigences actuelles. Il a un bon potentiel et attend les personnes qui s'intéressent aux bâtiments historiques et qui sont prêtes à insuffler une nouvelle vie à cette villa et à profiter de la solidité européenne de l'architecture historique. Vous pouvez créer des espaces ouverts généreux, ou comme vous le dites aujourd'hui: open space.
Elle est lumineuse avec beaucoup de fenêtres et de grandes portes. Aussi rare dans les bastides historiques. Vous pourrez profiter de l'ancien bâtiment bien fait dès qu'il aura été restauré à votre goût et confort. Les anciennes caves à vin de la villa historique se trouvent dans les 540 mètres carrés. La surface habitable est actuellement d’environ 240 mètres carrés. La vue depuis étages supérieurs est très beau sur le Val di Chiana. Si vous regardez de côté, vous regardez l'église et la place du village avec sa fontaine qui semble être déserte. De l'autre côté, vous pourrez admirer le jardin bien gardé des voisins et la vallée de Chiana, Monte San Savino et d'autres petites villes à l'horizon. Ici vous avez votre vie privée et pourtant ne sont pas isolés. En Italie, les agences sont payées à la fois par l'acheteur et par le vendeur, la provision de l'acheteur étant de 3% + TVA. Nous sommes heureux d'organiser votre visite après les discussions précédentes. En bref, il s’agit d’une villa sur 3 étages de 540 m², d’une superficie habitable d’environ 245 m², avec plus de 11 chambres, 4 salles de bain avec un jardin d’environ 700 m² et une petite terrasse avec une dépendance.

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